据了解，乌鲁木齐商业贷款转住房公积金政策并没有对房产类型进行限制，因此新购商品房、二手房、集资建房(统建房)以及异地商品房都能办理“商转公”。办理“商转公”，要在备齐“住房公积金贷款必备资料”基础上，再分住房类型准备相应材料(具体见如下)。

三种商业贷款转住房公积金贷款所需材料

●本地商品房“商转公”

(1)《商品房预售合同》(原件、复印件)

(2)契税完税证(原件、复印件)

(3)购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件)

(4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)

(5)商业银行贷款余额单(原件)

●本地二手房“商转公”

(1)《房产转让合同》(原件、复印件)

(2)契税完税证(原件、复印件)

(3)已过户到借款人名下的《房屋所有权证》(原件、复印件)

(4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)

(5)商业银行贷款余额单(原件)

●集资建房(统建房)“商转公”

(1)《集资购房协议》或《统建房购房协议》(原件、复印件)

(2)已支付购、建房规定比例的首付款凭证(原件、复印件)

(3)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)

(4)商业银行贷款余额单(原件)

4月22日，乌市对住房公积金政策进行调整，其中包括放宽公积金贷款最高额度、恢复商业贷款置换公积金等多项政策。记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，公积金贷款政策调整后，不管用住房公积金贷款购买首套商品房还是购买二套商品房，首付比例都为20%。较此前国家及自治区相关规定进一步放宽。

不过，这项新政策只针对购置新房，如果是使用公积金贷款购买二手房，房龄在15年以下的(含)，首付比例为30%;房龄在15年以上30年(含)以下的，首付款比例为40%。

此前，按照国家及自治区的有关规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

以上是乌鲁木齐三种商业贷款转住房公积金贷款所需材料的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解社保相关知识 ，请持续关注社保查询网。