2022南京住房额度是多少

　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

　　（一）法定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行法规，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元；自2022年5月20日起，南京住房公积首次使用购买第二套房额度调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

　　（二）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

　　（三）按照法规的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

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